Подписка на новые прецеденты.
* Рассылка по подписке не реже одного раза в неделю
Ф.И.О. *:
Субъект РФ *:
Email *:
Профессия:

 
ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
арбитражного адвоката
№ 1  № 2  № 3  № 4  № 5  № 6  
№ 7  № 8  № 9  № 10  № 11  № 12  
№ 13  № 14  № 15Доп.  № 16  № 17  
№ 18  № 19  № 20  № 21  № 22  № 23  
№ 24  № 25  № 26  № 27  № 28  № 29  
№ 30  № 31  № 32  № 33  № 34  № 35  
№ 36  № 37  № 38  
3 Самых (рейтинг просмотров):  № 17,  № 28,  № 6
           
 
СЕМИНАРЫ/ВЕБИНАРЫ
по судебной практике
Ближайших семинаров нет.
   
СУДЕБНЫЕ  ПРЕЦЕДЕНТЫ  АРБИТРАЖНОЙ  ПРАКТИКИ
Материальное право   (455)

15.06.2011 г.
Аренда (глава 34 ГК РФ)   (28)    

Предоставлено: Дорош С.Н.
Анонс судебного прецедента:
В договоре не могут быть установлены одновременно арендная плата в твёрдом размере и механизм её определения.

Право сторон изменить арендную плату не более, чем на 20% не является "механизмом увеличения договорной цены", так как согласно пункту 2 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (Часть вторая)  (далее  - "ГК РФ") с учётом позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п.11 Информационного письма № 66 от 11.01.2002г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", стороны в договоре аренды    определяют размер арендной платы в виде твёрдых платежей либо  в виде механизма определения размера арендной платы.
Таким образом, в договоре не могут  быть установлены одновременно арендная плата в твердом размере и механизм ее определения. Наличие в спорном договоре аренды условия о твёрдом размере платежей свидетельствует о том, что стороны не достигли условия об установлении механизма определения размера арендной платы.
Исходя из системного толкования подпунктов  2 и 3 ст.614 ГК РФ, п.11 Информационного письма № 66 от 11.01.2002г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (Часть первая), пункта 3 ст.453 ГК РФ  следует, что по соглашению сторон размер арендной платы может изменяться в предусмотренные договором сроки. Иные обстоятельства:  неизменность размера арендной платы; предельные значения изменения размера арендной платы; более длительные сроки, нежели один год, в течение которого размер арендной платы пересмотру не подлежит, могут быть определены соглашением сторон.

Постановление   ФАС   Московского   округа  от 30.03.2011. №КГ-А40/1095-11, дело №А40-58417/10-105-481

 

Яндекс.Метрика