ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
арбитражного адвоката
№ 1  № 2  № 3  № 4  № 5  № 6  
№ 7  № 8  № 9  № 10  № 11  № 12  
№ 13  № 14  № 15  № 16  № 17  № 18  
№ 19  № 20  № 21  № 22  № 23  № 24  
№ 25  № 26  № 27  № 28  № 29  № 30  
№ 31  № 32  № 33  № 34  № 35  № 36  
№ 37  № 38  
3 Самых (рейтинг просмотров):  № 17,  № 28,  № 6
           
 
СЕМИНАРЫ/ВЕБИНАРЫ
по судебной практике
24.11.2017 г.
Семинар
г.Москва
Как подготовиться и выступить в суде, чтобы победить
   
ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ  СОВЕТЫ  АРБИТРАЖНОГО  АДВОКАТА


Совет по теме:
Защита права собственности и других вещных прав (глава 20 ГК РФ)   (1)

ВАЖНО:
Совет 30
Дата создания:  23.01.2015 г.    В редакции на:  11.02.2015 г.
Анонс:

Надлежащее судебное оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество для обеспечения  внесения записи  в ЕГРП.



Совет:

Для целей оспаривания прав на недвижимость, права на которую зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), необходимо разрешить вопрос о выборе надлежащего способа оспаривания (защиты права), принимая во внимание, что для аннулирования записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЕГРП  недостаточно факта оспаривания соответствующей сделки, послужившей основанием для такой регистрации.  

Следует учитывать, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, то данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Таким образом, процессуальная ответственность  за выбор надлежащего способа защиты права (и, соответственно,  за   последующую   потерю  значительного  времени,   затраченного  на   бесполезный   судебный процесс   в   случае   выбора   ненадлежащего   способа   защиты   права)  целиком   возлагается   на   истца.
 
Кроме того, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, при обращении в арбитражный суд  с требованием о правах на недвижимое имущество, истцу необходимо выбрать соответствующий из возможных процессуальных вариантов  оспаривания зарегистрированное права на объект недвижимости (удовлетворение судом  любого из указанных ниже требований является основанием для внесения записи в  ЕГРП), а именно:

1) об истребовании имущества из чужого незаконного владения - виндикационный иск;

2) признание права на объект недвижимости;

3) применение последствий недействительности сделки.

Следует принять во внимание, что при подаче  иска  о  признании  сделки  недействительной  без  заявления   требования   о    применении   последствий её недействительности  суд  вправе принять его  к  рассмотрению  и  вынести соответствующее  решение, так    как     это      является     допустимым спосособом зашиты права. Однако, как указано выше, отсутствие в иске требований о применении последствий недействительности сделки лишает впоследствии истца права требования о внесении соответствующей записи  в ЕГРП.

 

 
Ссылка:
оспаривание в ЕГРП, оспаривание зарегистрированного права, виндикация, признание права, применение последствий недействительности сделки
 

Яндекс.Метрика