Подписка на новые прецеденты.
* Рассылка по подписке не реже одного раза в неделю
Ф.И.О. *:
Субъект РФ *:
Email *:
Профессия:

 
ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
арбитражного адвоката
№ 1  № 2  № 3  № 4  № 5  № 6  
№ 7  № 8  № 9  № 10  № 11  № 12  
№ 13  № 14  № 15  № 16  № 17  № 18  
№ 19  № 20  № 21  № 22  № 23  № 24  
№ 25  № 26  № 27  № 28  № 29  № 30  
№ 31  № 32  № 33  № 34  № 35  № 36  
№ 37  № 38  
3 Самых (рейтинг просмотров):  № 17,  № 28,  № 6
           
 
СЕМИНАРЫ/ВЕБИНАРЫ
по судебной практике
Ближайших семинаров нет.
   
СУДЕБНЫЕ  ПРЕЦЕДЕНТЫ  АРБИТРАЖНОЙ  ПРАКТИКИ
Материальное право   (487)

25.01.2014 г.
Аренда (глава 34 ГК РФ)   (29)    

Предоставлено: Дорош С.Н.
Анонс судебного прецедента:

Договор безвозмездного пользования недвижимого имущества, заключённый лицом на неопределенный срок с собственником имущества или лицом, которому имущество принадлежит на другом вещном праве, подлежит расторжению в порядке, установленным законодательством.


Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к федеральному бюджетному учреждению здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту" (далее - Центр гигиены) об обязании освободить нежилые помещения на восьмом этаже здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Саратовская, 13, (далее - спорные помещения) на основании статей 621, 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)  в связи с расторжением договора от 09.02.2007 безвозмездного пользования помещениями в этом здании и уклонением Центра гигиены от освобождения спорных помещений.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.11.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа Постановлением от 08.06.2012 указанные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов Центр гигиены просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, производство по делу прекратить.
В отзыве на заявление общество "РЖД" просит оставить без изменения оспариваемые судебные акты как соответствующие законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлении присутствующего в заседании представителя истца, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между обществом "РЖД" и Центром гигиены был заключен договор от 09.02.2007 безвозмездного пользования недвижимым имуществом общества "РЖД" (далее - договор от 09.02.2007), по которому Центру гигиены в безвозмездное пользование были переданы находящиеся в служебно-техническом здании (бывшем санатории-профилактории) нежилые помещения общей площадью 1 626,9 кв. метра (в том числе: на шестом этаже - 599,5 кв. метра, на седьмом этаже - 429,6 кв. метра и на восьмом этаже - 597,8 кв. метра) для использования под служебные помещения и лабораторию. Срок действия названного договора - с даты подписания до 01.12.2007.
Согласно пункту 2 ст.689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 ст.610, пунктами 1 и 3 ст.615, пунктом 2 ст.621, пунктами 1 и 3 ст.623 ГК РФ.
По истечении срока действия договора от 09.02.2007 Центр гигиены продолжал пользоваться переданными ему нежилыми помещениями при отсутствии возражений со стороны общества "РЖД", и на основании положений абзаца первого пункта 2 статьи 610, пункта 2 ст.621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.
Общество "РЖД" направило в адрес Центра гигиены уведомление от 08.11.2010 о расторжении договора от 09.02.2007 по истечении 30-ти календарных дней с даты получения этого уведомления и потребовало возврата недвижимого имущества по акту приема-передачи.
Данное уведомление было получено Центром гигиены 09.11.2010.
Между сторонами 09.12.2010 был подписан акт приема-передачи занимаемых Центром гигиены по договору от 09.02.2007 нежилых помещений в указанном здании. Однако Центр гигиены не освободил нежилые помещения, в связи с чем общество "РЖД" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В процессе рассмотрения дела суды дали доводам ответчика правовую оценку, которая соответствует установленным по делу обстоятельствам и нормам законодательства.
 
(опубликованое на сайте  ВАС РФ  26.07.2013)
 

Яндекс.Метрика