Подписка на новые прецеденты.
* Рассылка по подписке не реже одного раза в неделю
Ф.И.О. *:
Субъект РФ *:
Email *:
Профессия:

 
ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
арбитражного адвоката
№ 1  № 2  № 3  № 4  № 5  № 6  
№ 7  № 8  № 9  № 10  № 11  № 12  
№ 13  № 14  № 15  № 16  № 17  № 18  
№ 19  № 20  № 21  № 22  № 23  № 24  
№ 25  № 26  № 27  № 28  № 29  № 30  
№ 31  № 32  № 33  № 34  № 35  № 36  
№ 37  № 38  
3 Самых (рейтинг просмотров):  № 17,  № 28,  № 6
           
 
СЕМИНАРЫ/ВЕБИНАРЫ
по судебной практике
24.11.2017 г.
Семинар
г.Москва
Как подготовиться и выступить в суде, чтобы победить
   
СУДЕБНЫЕ  ПРЕЦЕДЕНТЫ  АРБИТРАЖНОЙ  ПРАКТИКИ
Материальное право   (450)

09.12.2011 г.
Аренда (глава 34 ГК РФ)   (28)    

Предоставлено: Дорош С.Н.
Анонс судебного прецедента:
Если помещение является предметом залога, то при отсутствии согласия залогодержателя на передачу его в аренду, договор аренды признаётся незаключённым.

Согласно пункту 3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ"), если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Вместе с тем арбитражные суды установили, что помещения, переданные ООО "Аскар" в аренду по договору от 01.02.2008, являются предметом залога по договору ипотеки №168ИК/2006-09/00-ИН от 01.12.2006, заключенному между ОАО "Сибакадембанк" (залогодержатель, в настоящее время - ОАО "МДМ Банк") и Авиловым С.А. (залогодержатель), пунктом 2.1.2. которого установлен запрет на передачу заложенного имущества в аренды без согласия залогодержателя, что согласуется с пунктом 1 ст.40 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Установив отсутствие согласия залогодержателя на передачу имущества в арнеду, арбитражные суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для государственной регистрации договора аренды от 01.02.2008 и на этом основании обоснованно признали его незаключённым.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свё имущестов из чужогого незконного владения.

Постановление ФАС  Дальневосточного округа от 13.08.2010 №Ф03-4159/2010, дело №А73-13309/2009

 

Яндекс.Метрика